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启德地今截标 发展商:出价趋审慎

时间: 2019-09-04 15:14:00 | 来源: 新浪财经 | 阅读: 次

启德地今截标 发展商:出价趋审慎

  (星岛日报报道)近日集会游行不断,为市场增添不明朗因素。邻近启德体育园的商业及酒店地皮于今日截标,市场估值由30亿至37亿,楼面呎价9000至11000元,测量界人士认为,料入标财团数量减少,更不排除出现「流标」机会。有发展商表示,料财团出价将转趋审慎。

  是次推出的启德承启道商业及酒店地,地皮面积约12.1375万方呎,可建33.4448万方呎,当中45%至50%可用作酒店及其附属设施 (包括零售),预料提供约300间酒店房间,余下作写字楼,两部分皆不可拆售,须作长线投资。另外,邻近的一幅公众休憩用地亦须由中标财团兴建及管理。

  不少业界人士指,因近期社会不明朗因素增加,料入标财团减少之余,出价亦保守。会德丰地产主席梁志坚表示,集团对该地皮感兴趣,目前亦考虑当中,有机会以市价入标竞投。

  嘉华国际营业及市场策划总监温伟明表示,公司正作计数,但相信发展商出价将趋审慎,认为近期市场气氛对地价造成影响。

  华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示,目前集团仍积极研究当中,由于该地属商业地,认为并不是所有发展商及财团均参与。

  华坊谘询评估高级董事梁沛泓表示,现时启德区内尚有2幅商业地至今仍未有成功售出,加上受近日社会事件及中美贸易战影响,料今日入标发展商或财团将会较以往少,出价亦转趋保守,若政府仍未因市况而改变地价,不排除出现流标机会。综合最新市场估价指,料楼面呎价约9000万至1.1万,市场估值介乎30亿至37亿。

  

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